1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
吹田市
47.0万円/㎡
前年比-3.1%
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メロディーハイム千里万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
大阪モノレール本線 / 万博記念公園駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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9階 / 76.82㎡の場合
相場
3,740万円
48.7万円/㎡
1,836
3,105
4,374
5,643
AI査定結果
推定相場価格
3,740万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,105万円〜4,374万円
40.4万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
メロディーハイム千里万博公園
3,890万円（50.6万円/㎡）/ 9階 / 76.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,890万円 | 50.6万円 | 9階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 3,300万円 | 42.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 3,380万円 | 43.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 4,000万円 | 52.1万円 | 14階 | 76.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 47.3万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,850万円 | 41.0万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 39.1万円 | 10階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,680万円 | 34.9万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,950万円 | 42.5万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 40.9万円 | 12階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,100万円 | 44.6万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,890万円 | 50.6万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/12/01 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 5,280万円 | 60.9万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,880万円 | 58.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/04/02 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.6㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2026/02/08 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2024/12/12 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,780万円 | 53.0万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、吹田市では3.1%下落しています。
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大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 6分
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阪急千里線 / 関大前駅 徒歩 10分
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