1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
吹田市
45.6万円/㎡
前年比-2.1%
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メロディーハイム千里万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
大阪モノレール本線 / 万博記念公園駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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9階 / 77.72㎡の場合
相場
3,625万円
46.6万円/㎡
1,918
3,056
4,194
5,332
AI査定結果
推定相場価格
3,625万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,056万円〜4,194万円
39.3万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム千里万博公園
3,300万円（42.5万円/㎡）/ 9階 / 77.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 3,300万円 | 42.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 3,380万円 | 43.5万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 4,000万円 | 52.1万円 | 14階 | 76.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 47.3万円 | 9階 | 77.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.82㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,850万円 | 41.0万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,080万円 | 39.1万円 | 10階 | 78.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,680万円 | 34.9万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,950万円 | 42.5万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 37.5万円 | 6階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 40.9万円 | 12階 | 77.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,100万円 | 44.6万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,300万円 | 42.5万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 2,990万円 | 41.5万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/08/10 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,080万円 | 48.9万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/14 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 3,990万円 | 48.4万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,580万円 | 50.8万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/05/20 | ファミール千里山田ウィングコート 吹田市山田東二丁目 | 山田駅18分 | 3,980万円 | 41.7万円 | 95.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅17分 | 3,490万円 | 42.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | SRC |
| 2023/07/29 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2025/10/06 | クラウンハイム吹田上山手 吹田市上山手町 | 吹田駅20分 | 2,799万円 | 42.0万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,098万円 | 45.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2023/09/22 | フォレストシティ千里丘B棟 吹田市千里丘西 | 千里丘駅20分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 2,680万円 | 37.1万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
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